新浪財經訊 “2017中國企業領袖年會”定於2017年12月9-10日在北京舉行。華遠地產股份有限公司董事總經理孫懷傑出席並演講。

　　對於本輪的房地產調控，孫懷傑指出，確實應該進行調控。“現在國家都在說調結搆，說句良心話，我們個人、家庭是不是也得調結搆”,敦煌建設，“我認為應該從對房地產投機心理的結搆調整到投資的結搆上來”。

　　孫懷傑也坦承，目前很多企業都面臨巨大的挑戰，“前兩年玩命加槓桿的企業紛紛不行了”。他認為,北安領袖，所有企業都要面臨四個轉變：從投機到投資的轉變、從城市到城市圈的轉變、從變道到變軌、從生產到生態。“尤其是房地產企業，想自己抄一塊資源賣一塊地，這種一個項目一個項目的個體企業，三年以後一個都不會存在了，我噹然可能會武斷一點”。

　　在孫懷傑看來，房地產市場的競爭是全生態的競爭，而非局部競爭。他舉例道，“沒有金融的房地產企業不叫房地產企業，叫生產型企業，叫加工廠”。“說句良心話，大伙兒繙看我們的賬本，5%的利潤率，我們都乾了”,http://www.grass.ewsearch.com.tw/lmn49-9759.html，“賣面包的利潤也得15%，房地產企業5%就乾”，“我們的利潤率是很低的，生產型房地產企業的利潤率已經極低了，沒有金融能力的支撐，這個企業是不可能有明天的”。

　　孫懷傑認為，企業的資源整合能力至關重要，“沒有資源整合能力，單乾你就歇著吧”。

　　新浪聲明：所有會議實錄均為現場速記整理，未經演講者審閱，新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的，並不意味著讚同其觀點或証實其描述。

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